Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint Genis les Ollières, découvrez en exclusivité cette superbe villa avec piscine, idéalement située à distance piétonne des commodités tout en bénéficiant d’un calme absolu.

L’emplacement coche toutes les cases :
🚍 18 minutes de Lyon Gorge de Loup (bus TCL 72)
🚆 35 minutes de Lyon Part-Dieu
🏫 1,5 km de l’école élémentaire – 5 km du lycée
🛍️ 9 minutes des commerces (boucherie, boulangerie…)
⚕️ 2 minutes du centre médical
⛳ 4 km du golf

Une maison familiale, lumineuse et tournée vers la nature

Construite en 1997 sur un terrain plat, la maison profite d’un vaste accès avec stationnements extérieurs et d’un double garage de 52 m² — idéal pour le stockage, les véhicules ou un éventuel projet d’extension grâce aux fenêtres et radiateurs déjà en place.

À l’étage, une mezzanine de plus de 16 m² avec charpente apparente et rangements dessert :
🛏️ 2 chambres dont 1 avec dressing et balcon
🛁 1 salle de bain
Une chaufferie de 10 m² complète cet espace, avec buanderie et aspiration centralisée.

À l’abri des regards, la villa a été pensée pour capter la lumière : grandes ouvertures, vue dégagée sur la verdure, très peu de vis-à-vis.

Une maison à visiter pour découvrir tous ses atouts et se projeter vers l’avenir.

CLASSE DPE D-